{"id":3570,"date":"2023-05-20T16:01:39","date_gmt":"2023-05-20T16:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/nestbau.hu\/?p=3570"},"modified":"2023-05-31T11:03:50","modified_gmt":"2023-05-31T11:03:50","slug":"5-tipp-ertekallo-ingatlanbefektetesekhez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/lakopark\/5-tipp-ertekallo-ingatlanbefektetesekhez\/","title":{"rendered":"5 tipp \u00e9rt\u00e9k\u00e1ll\u00f3 ingatlanbefektet\u00e9sekhez"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3570\" class=\"elementor elementor-3570\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a82ac73 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a82ac73\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ef0ed67\" data-id=\"ef0ed67\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10279f7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"10279f7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ha ingatlant v\u00e1s\u00e1rolunk, fontos szempont lehet annak \u00e9rt\u00e9k\u00e1ll\u00f3s\u00e1ga. De mit is jelent ez a gyakorlatban \u00e9s milyen t\u00e9nyez\u0151ket \u00e9rdemes figyelembe venni?<br \/><br \/><b>1. Helysz\u00edn<\/b><br \/>Hogy hol tal\u00e1ljuk meg \u00e1lmunk ingatlan\u00e1t, igaz\u00e1n sarkalatos k\u00e9rd\u00e9s. Az elhelyezked\u00e9s szempontj\u00e1b\u00f3l fontos megn\u00e9zn\u00fcnk a k\u00f6vetkez\u0151ket: vonz\u00f3 k\u00f6rnyezet, megfelel\u0151 min\u0151s\u00e9gi szolg\u00e1ltat\u00e1sok, k\u00e9nyelmi lehet\u0151s\u00e9gek, j\u00f3 k\u00f6zleked\u00e9s \u00e9s infrastrukt\u00fara, munkalehet\u0151s\u00e9gek a k\u00f6rny\u00e9ken. Az ingatlan elhelyezked\u00e9se hat\u00e1ssal lesz \u00e9letmin\u0151s\u00e9g\u00fcnkre, ezt j\u00f3, ha szem el\u0151tt tartjuk &#8211; a fent felsoroltak pedig mind n\u00f6velhetik befektet\u00e9s\u00fcnk \u00e9rt\u00e9k\u00e9t.<br \/><br \/><i>Arr\u00f3l, hogy hogyan v\u00e1lasszunk lak\u00f3helyet, itt \u00edrtunk b\u0151vebben: <a href=\"https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/lakopark\/5-tipp-hogy-hogyan-valasszunk-lakohelyet\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/lakopark\/5-tipp-hogy-hogyan-valasszunk-lakohelyet\/<\/a><br \/><\/i><br \/><b>2. J\u00f6vedelmez\u0151s\u00e9g<\/b><br \/>Nem \u00e1rt figyelembe venn\u00fcnk azt sem, hogy az ingatlanunk hossz\u00fat\u00e1von j\u00f6vedelmez\u0151 is lehet &#8211; ha a lak\u00e1s vagy a h\u00e1z alkalmas b\u00e9rbead\u00e1sra, akkor passz\u00edv j\u00f6vedelem gener\u00e1l\u00e1s\u00e1ra is megfelel\u0151 lesz. Ha tudjuk az ingatlan piaci b\u00e9rleti d\u00edj\u00e1t, illetve a kiad\u00e1si kihaszn\u00e1lts\u00e1got, fontos inform\u00e1ci\u00f3khoz jutunk!<br \/><br \/><b>3. Fejleszt\u00e9si potenci\u00e1l<\/b><br \/>Hossz\u00fat\u00e1v\u00fa fejl\u0151d\u00e9s \u00e9s \u00e9rt\u00e9kn\u00f6vel\u00e9s. Hogy ez mit jelent? Ha a k\u00f6rny\u00e9ken fejleszt\u00e9si tervekre, infrastruktur\u00e1lis projektekre lehet sz\u00e1m\u00edtani, vagy m\u00e1r zajlanak is, biztosak lehet\u00fcnk abban, hogy mindezek ingatlanunk \u00e9rt\u00e9k\u00e9re is hat\u00e1ssal lesznek.<br \/><br \/><b>4. \u00c1llapot<\/b><br \/>Az \u00e9rt\u00e9k\u00e1ll\u00f3 ingatlanok megfelel\u0151 m\u0171szaki \u00e1llapotban vannak, kiv\u00e1l\u00f3 anyagokb\u00f3l \u00e9p\u00fcltek, j\u00f3l karbantartottak \u00e9s nem utols\u00f3 sorban ma m\u00e1r az is l\u00e9nyeges, ha esetleg fenntarthat\u00f3ak, energiatakar\u00e9kosak, k\u00f6rnyezetbar\u00e1tak.<br \/><br \/><i>Err\u0151l hosszabban itt \u00edrtunk: <a href=\"https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/ingatlanertekesites\/miert-fontos-a-fenntarthato-kornyezetbarat-energiatakarekos-lakas-vagy-haz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/ingatlanertekesites\/miert-fontos-a-fenntarthato-kornyezetbarat-energiatakarekos-lakas-vagy-haz\/<\/a><\/i><\/p><div><i><br \/><\/i>A vev\u0151k \u00e1ltal\u00e1ban olyan ingatlant v\u00e1s\u00e1rolnak sz\u00edvesen, ahol nem sz\u00fcks\u00e9ges azonnali jelent\u0151s k\u00f6lts\u00e9geket a fel\u00faj\u00edt\u00e1sra vagy a jav\u00edt\u00e1sra sz\u00e1nni.<br \/><br \/><b>5. Rugalmass\u00e1g, avagy felhaszn\u00e1lhat\u00f3s\u00e1g<\/b><br \/>Az ingatlan rugalmas felhaszn\u00e1lhat\u00f3s\u00e1ga, illetve adapt\u00e1lhat\u00f3s\u00e1ga fontos ig\u00e9ny a vev\u0151k r\u00e9sz\u00e9r\u0151l. Ha saj\u00e1t c\u00e9ljainknak megfelel\u0151en haszn\u00e1lhatjuk vagy alak\u00edthatjuk, rugalmasan kezelhetj\u00fck a v\u00e1s\u00e1rolt h\u00e1zat vagy lak\u00e1st, az is hozz\u00e1j\u00e1rul az ingatlanunk hossz\u00fat\u00e1v\u00fa \u00e9rt\u00e9k\u00e1ll\u00f3s\u00e1g\u00e1hoz.<br \/><br \/>Fontos teh\u00e1t meg\u00e9rten\u00fcnk, hogy az \u00e9rt\u00e9k\u00e1ll\u00f3 ingatlan fogalma relat\u00edv lehet, \u00e9s v\u00e1ltozhat az ig\u00e9nyeinkt\u0151l, priorit\u00e1sainkt\u00f3l \u00e9s a piaci k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyekt\u0151l f\u00fcgg\u0151en. Amikor az \u00e9rt\u00e9k\u00e1ll\u00f3s\u00e1got keress\u00fck, fontos figyelembe venn\u00fcnk, hogy az ingatlan megfeleljen a jelenlegi \u00e9s hossz\u00fat\u00e1v\u00fa c\u00e9ljainknak &#8211; legyen az saj\u00e1t lakhat\u00e1s, b\u00e9rbead\u00e1s vagy befektet\u00e9s. Figyelembe kell venn\u00fcnk az ingatlan hely\u00e9t, j\u00f6vedelmez\u0151s\u00e9g\u00e9t, fejleszt\u00e9si potenci\u00e1lj\u00e1t, \u00e1llapot\u00e1t \u00e9s rugalmass\u00e1g\u00e1t, hogy meghat\u00e1rozhassuk, az adott ingatlan megfelel-e a saj\u00e1t egy\u00e9ni ig\u00e9nyeinknek.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ha ingatlant v\u00e1s\u00e1rolunk, fontos szempont lehet annak \u00e9rt\u00e9k\u00e1ll\u00f3s\u00e1ga. De mit is jelent ez a gyakorlatban \u00e9s milyen t\u00e9nyez\u0151ket \u00e9rdemes figyelembe venni?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3573,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[39,19,16],"tags":[60,64,66,51,67,68,50,63],"class_list":["post-3570","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-epitkezes","category-ingatlanertekesites","category-lakopark","tag-energiahatekony","tag-ertekallosag","tag-fejlesztesi-potencial","tag-fenntarthato","tag-helyszin","tag-jovedelmezoseg","tag-kornyezetbarat","tag-kornyezetvedelem"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3570","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3570"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3570\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3578,"href":"https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3570\/revisions\/3578"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3573"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3570"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3570"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nestbau.hu\/hu_hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3570"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}